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大里一期大明路商圈近大買家收租大2房 大里南區房地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大名廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.07 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：6.3 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是投資客或預算有限的自住者。
此物件最大的吸引力在於其優異的「地段性價比」。788 萬元的總價在大里南區能买到電梯、5 樓黃金樓層且具備雙陽台的 2 房，單價控制在 30 萬，對於剛性購屋族或投資客來說非常友善。大明路商圈的成熟度確保了居住便利與租金承租需求穩定。
然而，您必須考量兩個主要關鍵點：首先是**「無車位」，這將是您持有成本的一部分，未來轉手時也是議價點；其次是「租約未滿」**，若您購買是為了自住，需確認是否能接受約 3 年的等待期，或是否接受現狀收租。
總結來說，若您不排斥短期內無法入住，且能接受無車位的設定，這是一筆性價比極高的資產，特別適合用來長期持有收租或作為進修家庭的暫居方案。建議在簽約前仔細審閱現行租約條款，並確認房屋內部設備狀況是否符合預期。
問與答
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楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
大里康橋店 加盟店
經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
大里南區房地楊政鳳0986-168369
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